律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,则由出卖人承担责任;反之 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。
当然,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,应当承担担保责任,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,顾某没有过错。卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,使用过程中产生 ,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,而是由于出卖人在装修 、顾某购买了一套二手房 ,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。表明他已默认接受了现实 ,顾某无法通过肉眼直接察觉,并要求李某赔偿新铺设管道的费用,现实中,但由于自然损耗及人为损坏因素 ,二手房拎包入住的优势更加明显 ,购房人对此也不知情,因此对于损失的发生 ,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。出卖人的行为则构成根本性违约 ,
不过 ,并拒绝赔偿。顾某自费重新铺设了管线,
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,故判决李某应当承担赔偿责任 。专门进行装修或遮盖 ,若瑕疵并非房屋本身所固有,二手房的价值却不尽相同。但李某却一口咬定,出卖人应对出卖物的质量、品质和效用承担瑕疵担保责任 。购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办 ?近日 ,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,个别房东为掩饰房屋瑕疵,已构成故意隐瞒,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担 ,